Tidligere høringer og kunngjøringer

I henhold til plan- og bygningsloven §12-3 og §12-8 kunngjøres det med dette at det er igangsatt arbeider med detaljregulering i forbindelse med å legge til rette for boligutbygging på felt B9, videreføring av dagens bebyggelse innenfor F/K/T3, utvikling av næringsformål (hotell/næring/konferanselokaler) innenfor F/K/T2 av sentrumsplanen for Vestby. Det foreslås i tillegg at deler av veiareal V30 overbygges fra F/K/T3 til F/K/T2 og fra B9 til F/K/T2. Det varsles samtidig oppstart av forhandling om utbyggingsavtale mellom grunneier og Vestby kommune, jfr. Pbl. §17-4.

Forslagsstiller er Vestby Senterutvikling AS. Plankonsulent er Østre Linje arkitektur og landskap AS.

Plan- og miljøutvalget vedtok 26.08.2024 å legge planforslag for områdereguleringsplan for Hvitsten ut til offentlig ettersyn etter plan- og bygningslovens bestemmelser.

Planforslaget omfatter arealer til bolig, fritidsboliger, bruk og vern av sjø og vassdrag, samt bevaring.

Planforslaget er utarbeidet av administrasjonen. Prosessen har pågått siden 2021, med midlertidig bygge- og deleforbud, utarbeidelse av planforslag og omfattende medvirkning i perioden. Planforslaget legger opp til et sted mellom 50-60 nye boliger, både i form av nybygging og bruksendring av eksisterende hytter. Antall boliger vil avhenge av hvilke grunneiere som ønsker å dele fra tomter til ny bebyggelse.

Planforslaget har bestemmelser, kart og beskrivelse innenfor temaene friområder, fritidsboliger, vern av kulturminner og kulturmiljø og en lang rekke andre temaer. Gjennom planarbeidet har mye blitt utredet, og kunnskapsgrunnlaget som legges til grunn er stort. Med flere eksterne rapporter og flere interne er planforslaget godt gjennomarbeidet, og grundig vurdert. I tillegg har mange innbyggere hatt en stor rolle i utarbeidelsen, som administrasjonen har satt stor pris på.

Plan- og miljøutvalget vedtok 28.02.2022 å legge planforslag for Saltbuveien ut til offentlig ettersyn etter plan- og bygningslovens bestemmelser.

Planforslaget omfatter 6 nye boenheter ved Saltbuveien nord for Son sentrum. Planområdets størrelse er på 6,5 dekar som reguleres til boligbebyggelse, med 6,2 dekar frittliggende småhusbebyggelse og 0,3 dekar tilhørende lekeplasser.

Plansjefen har 18.06.2024 fattet vedtak reguleringsendring gjennom forenklet planprosess for detaljregulering for Adkomst Hølen skole. Vedtaket er fattet med hjemmel i plan- og bygningslovens § 12-14.

Endringen av reguleringsplanen omfatter flytting av renovasjonsområde noen meter mot syd. Endringen vil gi et mindre terrenginngrep ved etablering av renovasjonsområde.

Plansjefen har 06.06.2024 fattet vedtak reguleringsendring gjennom forenklet planprosess for Vestbyhagen. Vedtaket er fattet med hjemmel i plan- og bygningslovens § 12-14.

Endringen av reguleringsplanen omfatter endring av arealet avsatt til renovasjon R1, og traseen for gang- og sykkelvei o_GS forbi R1. Et areal på 12 m2 av byggeområde B1 berøres. Kjøreveien o_V blir ikke berørt. Arealet som endres i plankartet omfatter 203 m2. Bakgrunnen for endringen er endrede krav til størrelse på renovasjonsbeholderen.

Plansjefen har 31.05.2024 fattet vedtak reguleringsendring gjennom forenklet planprosess for S9 og S7 i Vestby sentrum. Vedtaket er fattet med hjemmel i plan- og bygningslovens § 12-14.

Endringen av reguleringsplanen omfatter torg T2 som har blitt delt i to felt; T2, som skal være offentlig eid og T4 som skal være privat eid. Endringen vil ikke ha noen praktisk betydning for intensjonen i reguleringsplanen. Skillet mellom offentlig eid og privat eid vil bidra til å sikre utvikling og drift av arealet, samt gode og urbane gangforbindelser på planområdet.

Plan- og miljøutvalget vedtok 15.04.2024 å legge planforslag for Renovasjonsområder Kjøvangen - Son ut til offentlig ettersyn etter plan- og bygningslovens bestemmelser.

Planforslaget legger til rette for å etablere arealer for renovasjon på tre forskjellige steder i Kjøvangen. De tre områdene er i Laksaveien, Tjernbakkveien og Vadbakkveien. Det er tiltenkt å etablere nedgravde oppsamlingsenheter for avfall. Hensikten med slike renovasjonsløsninger er å forbedre trafikksikkerheten, lukt- og støyforhold, samt estetiske hensyn. Planforslaget vil også gi muligheten for å innføre helårsrenovasjon for fritidsbebyggelsen i området.

Plansjefen har 27.05.2024 fattet vedtak reguleringsendring gjennom forenklet planprosess for Åsveien 12. Vedtaket er fattet med hjemmel i plan- og bygningslovens § 12-14.

Endringen av reguleringsplanen omfatter å endre formål på totalt 75,83 m2 fra felles avkjørsel (totalt 74,87 m2) og annet fellesareal renovasjon/post (0,96 m2) til frittliggende småhusbebyggelse.

Areal som søkes formålsendret er:

1. Totalt 74,87m2 (69,89m2+ 4,98m2) fra felles avkjørsel til frittliggende småhusbebyggelse.

2. Totalt 0,96m2 fra annet fellesareal renovasjon/post til frittliggende småhusbebyggelse.

Plan- og miljøutvalget vedtok 06.05.2024 å legge planforslag for Oppdatering av Sentrumsplanen ut til offentlig ettersyn etter plan- og bygningslovens bestemmelser.

Vestby kommunestyre vedtok 9. desember 2016 områderegulering for Vestby sentrum (Sentrumsplanen). Planen omfatter hele den sentrale delen av Vestby tettsted, herunder blant annet stasjonsområdet, dagens sentrumskjerne omkring rådhuset, Nordby gård, Søndre Randum gård, Øvre Randum gård, Grøstad gård, Vestby mølle og kornsilo, Vestby gamle barneskole, Vestby videregående skole og lagerbygningene langs Støttumveien. 

Det er i senere tid sett behov for en oppdatering av visse elementer i Sentrumsplanen. Grunnen til dette er at det er kommet nye utfordringer og forutsetninger for utviklingen av Vestby sentrum som har endret seg etter at planen ble vedtatt i 2016. Endringene omhandler i hovedsak endringer i rekkefølgebestemmelsene til planen i tillegg til justeringer i plankart slik at Sentrumsplanen er mer tilrettelagt eksisterende situasjon. Hovedrammene i Sentrumsplanen er uendret, da det fortsatt legges til rette for en betydelig bolig-, kontor-, næring- og forretningsutvikling i umiddelbar nærhet til kommunens viktigste kollektivknutepunkt ved Vestby stasjon.

Vestby kommunestyre har vedtatt ovennevnte detaljregulering. Vedtaket er fattet med hjemmel i plan- og bygningslovens § 12-12.

Dette planforslaget legger opp til en naturlig utvidelse av eksisterende næringspark mot øst. Foreslått planområde består av næringsareal, veiareal og vegetasjonsskjerm. Reguleringsplanen er utarbeidet med fleksibilitet knyttet til byggenes plassering og interne veier, da det ikke er avklart konkret hvilke bedrifter som skal etablere seg på området. Det er lagt opp til en byggehøyde differensiert mellom 25 og 30 meter, hvor laveste byggehøyde er plassert ut mot omkringliggende landbruks- og skogsområder.