Arealplaner
En reguleringsplan fastsetter bruk og vern av arealer og fysiske omgivelser innenfor et avgrenset området. Den består av et plankart med utfyllende bestemmelser og en planbeskrivelse. Plankart og bestemmelser er juridisk bindende.
Det er i dag to forskjellige typer reguleringsplaner:
- Områderegulering utarbeides for å avklare arealbruken for større områder. Den kan være direkte juridisk bindende eller den kan sette krav om utarbeidelse av detaljreguleringer før utbygging. Områderegulering utarbeides i hovedsak av kommunen.
- Detaljregulering er ofte knyttet til konkrete utbygginger. De omfatter normalt et mer begrenset areal. Både kommunen og private kan utarbeide detaljreguleringer. Detaljreguleringer tas ikke med i kommunal planstrategi.
I forbindelse med handlingsprogrammet prioriterer kommunestyret hvilke kommunale reguleringsplaner som skal utarbeides de neste fire årene. I tillegg har rådmannen utarbeidet en oversikt over forventede private detaljreguleringer.
Planstrategi 2024-2027 prioriterer områdereguleringer slik:
